松下电器（上海办公室） ©FTA
企业的员工不再满足于传统的固定工作桌和椅，他们更喜欢自由流动的工作区域，可以随时调整工作位置，与团队成员自由交流。这种工作方式不仅提高了团队的协作效率，还增强了团队之间的沟通和交流。
我们预计未来，敏捷办公或将成为主流，它代表了一种新的工作文化，它强调的是灵活性、开放性和以人为本，可以为企业和员工带来更多的价值和机会。
营造社区
在年轻人看来，社区感是一种身份归属，是一个我们对自己认知的标签。
好的办公空间，不仅仅是一个空间，更是一种体验，在这种空间内，能激发工作状态，迸发更多创意，高效完成目标，带来一种成就感。
其实，大量的数据和研究都证明了社区感、交流合作对于生产力和创新的重要性。有趣的是，人与人之间的物理距离对于合作的效率和意愿有着直接的影响。一些研究发现，当员工之间的距离超过150英尺时，他们之间的交流和合作可能会大大减少。这意味着，如果员工之间的距离过远，他们可能会像“陌生人”一样，很少进行交流和合作。
因此，当我们在设计办公空间时，我们希望员工能够轻松地看到彼此，从而更容易地进行交流和合作——
在规划办公空间时，特意设计了开放的社区空间。这些开放的社区空间被设计成为员工交流、讨论和合作的理想场所。为了支持这些社区空间，我们还设计了一系列的支持空间，如开放的会议空间、非正式会议点和封闭会议室。这样，员工可以轻松地找到合适的地方进行交流和讨论，而不必走很远。
普洛斯新能源平台 ©FTA
此外，现在流行一个概念，即“找回城市！”。上海目前正在推行的十五分钟生活圈就是对这一概念的最好诠释。在这样的园区内，员工可以在五分钟内找到吃的地方，不必再为了午饭而走上“天涯海角”。这种设计，使得园区内的街道更加繁华，也更加适合步行和骑行。
7X24小时活力社区 ©FTA
我们希望通过开放的多元空间设计，创造出一个鼓励交流连接的办公社区”，从而提高员工的工作效率，激发他们的创新潜能，为企业带来更大的价值。
健康生态
对于左手拿茅台酱香拿铁，右手拿红枣枸杞保温杯；白天疯狂健身，晚上尽情宵夜的惜命2.0版年轻人来说，健康是一个办公场所的标配。
不健康，这个办公空间连及格线都没有过。
当我们提到室内环境健康问题时，许多人首先想到的是“甲醛”。当然除了甲醛，室内环境中还有许多其他的污染物，如TVOC（总挥发性有机物）、氡（一种放射性气体）等。
控制这些污染物仅仅是一方面，一个完整的健康办公环境还需要考虑到：自来水的水源和水质，确保员工饮用的水是安全的；优质的室内通风换气条件，确保空气新鲜；厨房、卫生间和吸烟处的局部排气设施，避免污染物在室内积聚；保持适宜的空气湿度和温度，提供一个舒适的工作环境；确保有充足的日照，为员工提供自然光线；合适的照明设备，确保员工在任何时候都能看清楚；对空气中的过敏源进行监测，避免引发过敏反应等。
当一个空间更加健康，它就会为使用者创造更多的安全感，带来更多的可能性。
数字低碳
在21世纪，数字化与低碳已经成为办公建筑设计领域的两大核心主题，代表了对未来的深刻思考和对人类与地球的共同责任。
年轻人不再只是关注自己的生活和工作，他们心怀更广的社会、环境，关注环保和可持续发展。
对办公空间年轻人也有着独特的见解——他们希望办公空间不仅仅是一个工作的地方，更是一个能够体现他们价值观的地方。因此，绿色、环保、节能的办公空间设计受到了他们的青睐。他们更喜欢那些采用可再生材料、利用自然光、有良好的通风系统、并注重节能减排的办公空间。
在建筑设计实践中，一些新型的数字化技术，如3D打印、AI智能监工、BIM技术等，就可以从设计阶段到施工阶段做到减少碳排放，并生成最佳的设计施工方案。
参数化立面设计的迭代算法 ©FTA
住房和城乡建设部科技与产业化发展中心绿色建筑发展处梁浩处长提出：“未来的绿色建筑，应该是老百姓看得懂体会得到的建筑……环境方面低碳是一个主要指标；社会方面健康是一个主要指标；治理方面要通过全过程的数字化，以及才能体现它的各方面的经济性。”
办公空间重要吗？很重要。
空间影响人的行为与思维！
特别对于新一代年轻的员工来说，工作不再仅仅是一个地点，它是一种活法，是我们创造力表达的方式，是成长的工具，是感受意义、创造价值的途径。工作与生活的界限越来越模糊，我们期待在工作中有更多的生活。更多的年轻一代的员工希望在工作中有丰富的、令人兴奋的体验，这，或许将从物理空间开始！
END
商办人的第一份选址地图，2024年1月刊发！
明白商办市场的这三个趋势，才能“向新而行”！
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